Дизайне интерьера журнал

Дизайне интерьера журнал, Дизайн и шоу-Румы интерьера, Примеры сметы по отделочным работам

Дизайне интерьера журнал

В 2008 году нас отправили на пару недель в Италию на учебу. Занятия в Миланской бизнес-школе интенсивно разбавляли поездками по окресностям. В один из таких перерывов повезли в дизайнерский центр Молтени, который занимается оформлением интерьеров. Много необычных и в то же время простых решений, чистые линии, комбинации белого и черного тогда произвели впечатление. На тот момент известная Питерская строительная компания, у которой я в 2005г. купил квартиру в вырытом котловане, уже заканчивала возводить первый этаж, так что можно было задумываться о ремонте. Через пару лет, когда вручили ключи, нужно было искать единомышленников среди людей, которые способны совместить обыденную реальность ремонтов с Миланскими идеями интерьеров. Ищу отделочные работы в Киеве teplo Дизайне интерьера журнал

В ночное время в комнате появляется кровать, которая днем убрана в шкаф и не мешает свободному передвижению по квартире. Возле окна нашлось место для рабочего стола: маленькая столешница с настольной лампой, над ней – открытые полки, рядом – удобное кресло. Межкомнатные двери в Киеве купе design chernyahovsk4

Дизайн и шоу-Румы интерьера Важным заданием для нас, является такое воплощением понравившейся идеи в дизайн квартиры, которое позволит без проблем произвести ремонт. Для этого мы разработаем комплект рабочей документации для производителя работ, тех-задания и чертежи для производителей нестандартной мебели и авторских элементов. Примеры сметы по отделочным работам

Внимание! Профессиональная студия дизайна осуществляет авторский надзор по разрабатываемым проектам. За каждым заказом закрепляется ведущий специалист, который полностью отвечает за качество готового результата. Если необходимо заказать дизайн квартиры или выполнить качественный ремонт – клиентам предложат качественно разработанную проектно-сметную документацию. Такой подход позволит заказчику полностью контролировать расходы по строительству и заранее знать стоимость готовой работы: Расходы на ремонт помещений на какой счет

Купить Двери Киев Второй этап: По согласованным с заказчиком планам, создаем трехмерную модель объекта. Заказчик говорит свои пожелания(если имеются) дизайнеру по каждой комнате. С этим учетом моделируется и визуализируется, с учетом реальных размеров, готовое оригинальное решение. После одобрения заказчика переходим к следующей комнате и т.д. Установка Дверей Тараща Купить Двери Киев

Дизайн и шоу-Румы интерьера

Вы используете устаревший браузер и, к сожалению, наш сайт будет отображаться в нём некорректно. Пожалуйста  или  для поддержки вашим браузером современных технологий. Межкомнатные Двери Кагарлык gayhiddenvideo3 Установка Дверей Тараща

Дизайн интерьера в Волгограде - это сочетание функциональности, стиля, комфорта, уюта и гармонии, потому что гармоничное расположение тех или иных предметов интерьера напрямую влияют на настроение и творческий потенциал человека. Купить Двери Киев 108-amateur.tovarnika77.ru

Расходы на ремонт помещений на какой счет Дизайн студии, интерьер квартиры или дома – каждый проект неповторим и индивидуален. Он создается с мыслью о функциональности и уюте. Самые работящие офисы и самые радушные дома творят здесь, в студии архитектуры и дизайна Велес. Сайты с заказами на ремонт квартир в Киеве

Дизайн-проект — это индивидуальный и неповторимый облик Вашего помещения, способный доставить удовольствие Вам и привлечь внимание других, если это помещение имеет коммерческое назначение. Дизайн интерьера из лдсп

Межкомнатные двери в Киеве купе Для декора окон нужны роскошные драпировки. Рисунки штор обязаны быть необычайно оригинальными. Найдите материю, разрисованную перьями павлина, экзотическими растениями, несуществующими цветами, удивительными птицами и насекомыми – и это будет именно то, что нужно для создания соответственного настроя, который присущ только этому стилю. Дизайн интерьера офиса скачать бесплатно Ищу отделочные работы в Киеве

Примеры сметы по отделочным работам

 Для того, чтобы наш дом стал из простого помещения настоящим Домом, нужно приложить к этому немало усилий. Дизайн интерьера играет в этой нелегкой задаче огромную роль. Сочетание стиля и удобства – идеальная комбинация для того, чтобы создать в доме правильную атмосферу. Поэтому дизайн интерьера в квартире нужно доверить настоящим профессионалам. Высококвалифицированных специалистов, способных воплотить в жизнь любые Ваши задумки, Вы с легкостью найдете в нашей студии! Британский учебник по дизайну интерьера whfood Дизайн интерьера беларусь

Заказчики любят приглашать гостей, собирать застолье, пожелали, чтобы рядом со столом был удобный бар. Гостиная небольших размеров и, чтобы визуально расширить пространство, пришла идея создать фальш-окно с видом на вечернюю Венецию. Купить межкомнатные двери в Киеве от производителя kropotkin s stroy

Фото интерьеры и дизайны студий Здравствуйте! О студии Сандиз я узнала из интернета, почитала отзывы, посмотрела их работы и осталась в восторге. Я из Казахстана из г Астана. Наша семья... Сдать квартиру в Киеве цена без ремонта

Коэффициент на стесненность отделочные работы Искусственный камень относится к числу одних из самых используемых материалов при отделке помещений или фасадов. Его отличительными особенностями являются простота в укладке, сравнительная дешевизна, красота и неприхотливость. Самой главной характеристикой считается долговечность, однако ею обладает лишь продукция, изготовленная проверенными компаниями. Скачать бесплатно книги по дизайну и интерьеру

Двери деревянные межкомнатные в Киеве от производителя Квартира была куплена со старым ремонтом. Требовалось обновить интерьер без глобальной перепланировки. Что из этого получилось, вы можете увидеть на фотографиях до ремонта и после. Установка Дверей Ржищев Производитель входных дверей в Киеве

Купить Двери Киев

 Квартира с небольшой площадью никогда не вызывает сложностей у профессионального дизайнера – настоящий мастер своего дела сумеет превратить маленький метраж в достоинство и поработает над каждым метром так, что в результате получится уютное и комфортное жилище, которому позавидует даже владелец загородного особняка. Тендер дизайн проект интерьера life35 Квартиры без отделки в Киеве новостройка

Ключевое слово в этом интерьере – удобство. Необходимо было сделать квартиру такой, чтобы всё было просто, легко, многофункционально и современно. Поэтому всё получилось просто, но со вкусом. Такой дизайн гостиной комнаты, дизайн ванной комнаты , дизайн кухни, как и дизайн интерьера офиса - тоже нужен людям. Откатные двери межкомнатные купить в Киеве kosmetika g d

Скачать цены сметы на отделочные работы Когда живешь в малогабаритной квартире, часто возникает желание расширить и увеличить квартиру, убрав старые внутренние перегородки и поставив новые в других местах. Купить Двери Киев

Интерьеры гостиной дизайн стен Конечно, я не профи в этих вопросах, но считаю, что одним из самых простых и эффективных способов освежить интерьер являются двери. При чём для этого необязательно покупать и устанавливать новые двери, можно художественно оформить уже имеющиеся. К примеру, если у вас дверь со стеклом, то её можно по-новому обыграть, наклеив тематическую плёнку-витраж, или занавесив оригинальными хенд-мэй шторками. Как вариант предлагаю заменить двери на занавески из бус. Это поможет вам грамотно расставить цветовые акценты в комнате. Скачать бесплатно программы по созданию дизайна интерьера Бесплатная программа для дизайн интерьера скачать

Личное общение заказчика и дизайнера. Философия человека, его принципы, его предпочтения и вкусы должны найти отражение в будущем проекте, поэтому любая информация, полученная от заказчика, очень важна и служит цели правильного понимания задачи. Класс отделки помещений классификация Межкомнатные Двери Боярка

Купить Двери Киев

 Мы давно хотели прибегнуть к услугам дизайнера интерьера. Увидеть свежие идеи и не побояться экспериментировать – это про нас. Мы довольны всем, нас радует дизайн кухни, гостиной , дизайн ванной. А дочь просто не хочет выходить из своей прекрасной детской! Установка Дверей Киев pavlovskij posad b Диплом дизайне интерьера 2018

Мы с женой давно придумали дизайн нашей квартиры. Конечно, мы не специалисты, это были просто пожелания, для воплощения которых мы наняли дизайнера интерьера. Хотелось яркой кухни и яркий дизайн гостиной, чтобы в нашем доме всегда царили позитив и любовь! Ремонт помещения поиск http://acert-purchases6655.5055050.ru

Отделка машинного помещения лифта нормы На трехмерном изображении вы сможете увидеть, как будет выглядеть интерьер вашей квартиры. На данном этапе необходимо выбрать отделочные материалы и определиться с цветовой гаммой интерьера. Двери межкомнатные продажа в Киеве цена

Расценки на отделочные работы цены На этом этапе происходит комплектация материалами, т.е. подбор необходимых отделочных материалов, мебели, оборудования. Одним из этапов создания дизайна интерьера является создание проектов инженерных коммуникаций отопление, вентиляция, кондиционирование, канализация, электрооборудование, видеонаблюдение, охранная и пожарная сигнализация и т.д. Дизайн интерьер китай Ошибок дизайна интерьера

Небольшая квартира, общий стиль которой можно определить как современный, имеет достаточное количество мест хранения. Это большой шкаф в прихожей, пространство под диванными подушками, комод и тумба по ТВ в гостиной, два ряда шкафов в кухне, ящик под кроватью в спальне. Ошибок дизайна интерьера Дизайн интерьер китай

lincauprod
 
Ремонт в новостройке под ключ. Приемка квартиры у застройщика в подарок!
Close

Ремонт квартиры в новостройке: Руководство к действию

Квартиры в новостройках могут давать осадку. В зависимости от типа конструкции грунт под домом может «утрамбовываться» от года до пяти лет, «украшая» интерьер трещинами на краске и «поехавшими» обоями. Этого, конечно, может и не произойти — но вот как узнать заранее? Как правильно сделать ремонт в новостройке?
Капитальный ремонт в новостройке
Нередко эксперты рекомендуют сделать простой черновой ремонт новостройки, а капитальный ремонт квартиры отложить на год или два. За это время проходит активная стадия осадки. Другие считают, что для технической осадки достаточно того времени, пока дом строится, а от движения грунтов все равно не уберечься — на болотистых зыбких почвах здания «гуляют» десятилетиями.

Усадка дома — неизбежный, но в большинстве случаев предсказуемый процесс. Какие-то типы построек подвержены ей в большей степени, какие-то — в меньшей. Для отделки квартир представляет опасность не усадка, а связанные с ней деформации конструкции. Если дом правильно спроектирован и построен со строгим соблюдением технологии из качественных стройматериалов, его усадка не приведёт к заметным деформациям конструкции. Если вы доверяете застройщику, то имеет смысл прислушаться к его рекомендациям, относительно оптимальных сроков начала ремонтных работ.

Кроме усадки есть другая стихийная проблема — ремонт в соседних квартирах. Протечки труб, пыль из вентканала, вибрации перфоратора и прочие сюрпризы соседского ремонта легче переносить, когда знаешь, что он не принесет вреда вашей квартире. Кроме того, даже стяжка, умноженная на число квартир, прилично увеличит вес высотки, а ведь еще появятся новые стены и прочие архитектурные элементы! И потяжелевший дом снова начнет «садиться»…

Стоит ли делать ремонт сразу или подождать? Все зависит от вашей ситуации. Некоторые новоселы ждут годами завершения долгостроя. Немногие из них согласятся подождать еще год, чтобы проверить усадку дома.

Тем не менее, при планировании ремонта квартиры в новостройке нужно учесть существующие риски и выбрать правильный вариант отделки. Это сэкономит ваши силы, время и деньги.

Усадка различных типов домов

Усадка новостройки
Кирпичные дома усаживаются годами. Правда, делают это происходит равномерно — полы, скорее всего, останутся горизонтальными, а вот стену может и покоробить. Все то же относится и к монолитно-кирпичным строениям. Кирпичная кладка — надежная и долговечная, но в первый год усыхает по швам. Каждый шов подсядет на доли миллиметра, но в масштабах целого дома речь уже пойдет о сантиметрах, так что есть риск, что краска на вашей стене может растрескаться, а штукатурка — отстать от основы.

До качественного ремонта в кирпичном доме рекомендуется выждать год — пока дом окончательно «усохнет». В этом смысле муниципальная отделка «под ключ» может оказаться благом: такую как раз не жалко через год-другой ликвидировать ради нормального ремонта.

Для отделки стен и потолка в стоит выбирать материалы повышенной эластичности — виниловые и структурированные обои, силиконовые и акриловые краски. Они компенсируют незначительную равномерную усадку.
Панельный дом состоит из бетонных плит, скрепленных друг с другом. Эта конструкция быстро возводится, но много весит. «Панель» заметно просаживается, но зато быстро «успокаивается» — в среднем на осадку уходит год.

Гибкая конструкция дома обеспечивает ему надежность даже при видимых глазу перекосах, но полы и потолки при этом уже не покажут правильную горизонталь и вертикаль.

В панельном доме можно не опасаться «вспученных» стен — перекосы и трещины пойдут по углам и стыкам плит. Сама плита как была ровной, так и останется. Увы, в углах трещины могут быть такими, которые никакой винил не снивелирует, так что не тратьтесь на хорошие обои. Кроме того, после осадки дома вам наверняка придется выравнивать пол, поэтому нет смысла сразу класть дорогую плитку — выбирайте материалы, которые легко можно будет демонтировать (ламинат, линолеум).
Кирпичные дома усаживаются годами. Но это происходит равномерно — полы, скорее всего, останутся горизонтальными, а вот стену может и покоробить. Все то же относится и к монолитно-кирпичным строениям. Кирпичная кладка — надежная и долговечная, но в первый год усыхает по швам. Каждый шов подсядет на доли миллиметра, но в масштабах целого дома речь уже пойдет о сантиметрах, так что краска на вашей стене может растрескаться, а штукатурка — отстать от основы.

До качественного ремонта в кирпичном доме рекомендуется выждать год — пока дом окончательно «усохнет». В этом смысле муниципальная отделка «под ключ» может оказаться благом: такую как раз не жалко через год-другой ликвидировать ради нормального ремонта.

Для отделки стен и потолка в стоит выбирать материалы повышенной эластичности — виниловые и структурированные обои, силиконовые и акриловые краски. Они компенсируют незначительную равномерную усадку.
Монолитный дом — это целостный каркас, который оседает без перекосов, прямо вниз. Но это при условии, что при его возведении были учтены все геологические нюансы (экспертизы, определенная последовательность укрепляющих мероприятий) и строители ничего не упустили на этапе котлована. Если же технология была нарушена, здание может целиком перекосить. Выяснится это в течение года. Так что имеет смысл немного подождать с дорогим ремонтом.

Квартиры в монолитных домах, как правило, сдаются вовсе без отделки — со свободной планировкой. Такая технология строительства позволяет возводить дома без внутренних несущих стен, а уж с перегородками, которые вы возведете своими руками, вряд ли что-то случится.

Наиболее часто встречающийся дефект современного монолитных домов — кривые стены из-за неправильно установленной опалубки. «Приходилось сталкиваться с такими, где на 2,5 м от пола до потолка перекосы доходили до 7 см» — делятся мастера.

Исходные позиции: Отделка в новостройке

Отделка квартиры от застройщика
Типы отделки от застройщика
Часто квартиры в новостройках предлагаются без отделки, с черновой отделкой и с чистовой. Отделка «под ключ» обычно подразумевает уже нечто большее —например, встроенную кухню с техникой, встроенные шкафы. Иногда покупатель может выбрать тип отделки — и тогда удастся предусмотреть риски, связанные с ремонтом новостроек. А иногда приходится отталкиваться от имеющегося.

Без отделки
Голая бетонная коробка — так зачастую выглядит жилье со «свободной планировкой». В квартиру с бетонными стенами заведены коммуникации — и все. Самостоятельно придется монтировать не только межкомнатные перегородки, но и разводку труб и электросетей, устанавливать сантехнику, делать всю черновую работу: стяжку, штукатурку, выравнивание. Плюс — можно сразу вложиться в качественную отделку (допустимо в монолите) и сделать все «под себя». Минус — ремонт потребует кучу сил, денег и времени.

С черновой отделкой
Черновая отделка подразумевает, что в квартире есть все внутренние перегородки, заведены все коммуникации, стены и потолок оштукатурены и зашпатлеваны. Пол выровнен обычной бетонной стяжкой. Провода доведены до мест, где будут розетки, трубы — до смесителей. Иногда установлена недорогая сантехника. На потолке — крюк для люстры, под окнами — радиаторы.

Квартиры в панельных домах, как правило, сдаются с черновой отделкой. Осмотрите углы: если там уже есть трещины, значит, дом активно «садится».

С чистовой отделкой
Чистовая отделка подразумевает квартиру, готовую к заселению.
Это самый быстрый способ отметить новоселье и самый рисковый ремонт с точки зрения последствий осадки. Стены уже закрыты обоями, потолок окрашен, плитка наклеена. Проблемные места обнаружить проблематично.

Если вы разумно решили не делать полноценный ремонт пару лет, такую отделку квартиры, возможно, стоит рассматривать как временный компромисс. Ремонт от застройщика выходит дешевле за счет оптовых закупочных цен на материалы и поточного производства работ. Поскольку строительная организация дает гарантию на отделочные работы, спросить с нее в случае возникших проблем гораздо проще, чем с частной бригады. Плюс экономится время.

Начните с перепланировки

Перепланировка в новостройке
С чего начать ремонт в новостройке? Пока дом усаживается, как раз имеет смысл заняться проектом перепланировки — если она вам, конечно, нужна. Дело это не очень быстрое, но во многих случаях неизбежное: далеко не каждую переделку узаконят по факту. Не говоря уже о том, что любое вмешательство в несущие конструкции может быть опасным для жизни. Только архитекторы, имея на руках всю документацию по дому, смогут рассчитать, какие возможны риски и какие усиливающие конструкции потребуется возвести дополнительно.

План квартиры кроме перегородок включает разводку коммуникаций — электрических кабелей, отопления, водоснабжения. Продумайте заранее все сценарии освещения и точки подключения электроприборов. Гораздо удобнее иметь розетки во всех нужных местах, чем бегать по квартире с удлинителями или штробить стену по готовой отделке, оставляя шрамы на сердце.

Считается, что проще сделать перепланировку в монолитных домах: несущих стен внутри квартиры нет, планируй как хочу, перегородки из гипсокартона или пазогребневых блоков согласовывать не нужно.
Это не так. Свободная планировка — это маркетинговая хитрость. На самом деле у любой квартиры есть конкретная планировка жилых и подсобных помещений (ее можно увидеть на поэтажном плане БТИ). То, что в квартире нет стен, еще не значит, что их не должно быть, — просто застройщик по договору делегирует эту обязанность вам. Часто настоящая планировка комнат обозначается в квартире контуром — в один кирпич. Отступите от этих границ — и будете обязаны согласовывать перепланировку в соответствующих службах. Впрочем, если жилая площадь не изменилась, а «мокрые зоны» не выросли за счет комнат, новый план вам утвердят.

Важно! По закону кухню и санузлы нельзя устраивать над жилыми помещениями. Кроме этого, запрещается переносить стояки и батареи отопления. В случае, если вы получаете квартиру со свободной планировкой, никаких радиаторов там может не стоять вовсе — задайте этот вопрос сразу, при заключении договора, чтобы не оказаться в роли нарушителя. Бывает, что строители, пользуясь неопределенностью практики, сдают жилье даже без стояков! Это совершенно недопустимо и противоречит требованиям закона. Не подписывайте акт и требуйте от застройщика завершить работы по монтажу общедомовых труб.
Перегородки
Любая перегородка на новом месте будет считаться перепланировкой, поэтому должна быть отмечена в плане квартиры.

Кирпичные стены внутри квартиры практически не делают в любых домах — слишком дорого, дает большую нагрузку на пол, приличная усадка, ограниченная толщина. Легкие перегородки из гипсокартона и дешевле, и монтируются быстрее, и возможностей предоставляют больше. Это самый предпочтительный материал для ремонта в новостройке. Чтобы предотвратить трещины при усадке, необходимо оставлять зазор между листом и полом (потолком) в 30−40 мм.

У стен из ГКЛ есть два минуса: плохая тепло-шумоизоляция (а если добавить утеплитель, то теряется выгода в цене) и низкая прочность материала — без закладных (фанера или брусок, закрепленные на каркасе) не удастся повесить даже плоскоэкранный телевизор — не то что мебель. Поэтому для перегородок практичнее использовать пено- и пазогребневые блоки шириной 10 см.

Входные двери

Установка входных дверей
Скорее всего ее придется менять — то, что поставили строители, вряд ли испугает серьезного взломщика. Как вариант, «родную» дверь можно оставить в качестве дополнительной, внутри.

Усадочные подвижки и здесь диктуют свои особенности. Если навешивать дверь по полной схеме, с анкерами устойчивости, конструкцию c большой вероятностью поведет от усадки. С другой стороны, без этих ухищрений дверь не будет висеть достаточно надежно. Решать вам: возможно, в первый год стоит оставить входную дверь только на анкерах безопасности. Через год-другой, когда дом осядет, выровняете коробку, навесите дверь как положено, запените и отделаете окончательно. А до тех пор лучше не хранить в квартире ценные вещи.

Совет: Худший вариант крепления входной двери в «гуляющей» новостройке — штыри на сварке. Их уже не выкрутить, так что срезать придется болгаркой.

Займемся потолками

Потолки в новостройке
Новоселам советуем натяжной потолок: пластичный материал гарантированно не пойдет трещинами. И (кто от этого не застрахован!) смягчит урон, который способны нанести соседи сверху — полотно удерживает до 100 литров воды.

Некоторые умельцы делают гипсокартонные потолки и в новостройках, проклеивая стыки со стеной компенсирующей пористой лентой. Насколько такой подход оправдает себя — предсказать трудно. В кирпичных и монолитных домах, если они построены без нарушения технологии, усадка не должна сопровождаться бурными деформациями здания, и фокус с компенсационной лентой с большой вероятностью удастся.

Можно просто окрасить оштукатуренный потолок краской на водной основе (лучше вододисперсионной — она не смывается при влажной уборке, а пыли при ремонте будет предостаточно) или оклеить обоями под покраску. От прорывов стояков это не спасет, но и заменить/отремонтировать такое покрытие будет несложно.

Можно и вовсе оставить потолок голым. Это модный прием — обнажение бетонных поверхностей: выглядит брутально и современно.

Отделка стен

Отделка стен в новостройке
Если планируется стены под покраску, то есть риск, что на углах и на межкомнатных перегородках могут пойти небольшие трещинки в случае усадки. Поэтому рекомендется использовать гладкий флезилин, а потом уже красить стены. Если образуются микротрещины, то из-под флизелина они не будут видны, а большие щели проявляться как небольшое смещение.

Чем выравнивать —гипсокартоном или штукатуркой? По затратам на материалы обшивка стен ГКЛ соотносима с оштукатуриванием-шпатлеванием более или менее ровных стен. За работу во втором случае вы отдадите гораздо больше. Но при монтаже потеряете от 1 до 5 см по периметру комнаты.

От заметных подвижек стен штукатурка, конечно, с кирпича посыплется и потрескается на панельных стыках. Если в монолитных домах можно выбирать любой способ выравнивания, то в кирпичных и панельных разумно будет выровнять в один слой штукатурки — под временную чистовую отделку. А через год-два заделать все трещины и вывести идеальную вертикаль.

Чем опасны не заделанные трещины в стене или углу? Они выпускают тепло и становятся источниками сырости, создавая идеальную среду для распространения плесени. Поэтому после окончания усадки дома рекомендуется снять обои и внимательно обследовать стены.

Если вы готовы следовать рекомендациям строителей и отложить капитальный ремонт на пару лет, не стоит пользоваться пластифицированными отделочными материалами. За счет специальных добавок они будут тянуться и деформироваться вместе со стенами и углами. Да, отделка не пострадает (то есть внешне вы ничего не заметите), но трещины-то никуда не денутся. В итоге вы можете получить куда более серьезные проблемы.

Обои или краска?
Выбирая между обоями и окраской стен, смотрите на материал. Монолит ни к чему не обязывает (хотя от вибраций соседского ремонта может пострадать и фактурная штукатурка), в панельных домах трещин следует ожидать только в углах, поэтому их можно штукатурить и шпатлевать. А вот кирпичные стены, вполне возможно, придется перештукатуривать. Поэтому шпатлевка под краску не имеет смысла, лучше поклеить обои.

Какие обои выбрать?
На пластичной (тянущейся) основе: флизелин — идеальный вариант. Кстати, стены под покраску также имеет смысл укрепить флизелином. Однако отделочники часто не рекомендуют окрашивать стены в новостройках. Трещины, если они возникнут в процессе осадки, пойдут и по краске — и смещение флизелина здесь не лучше «молнии» в углу. Увы, если заштукатурить трещину несложно, то закрасить один участок уже не выйдет — краска со временем меняет оттенок, и более свежая будет отличаться внешне. То есть перекрашивать придется всю стену или комнату.

Другое дело — обои под покраску, которые помогут скрыть небольшие трещины.

Отделка пола

Отделка пола в новостройке
С полом тоже не все так однозначно. Если вы получили голые плиты без стяжки — ее придется сделать. Но какую? Обычная цементно-песчаная вполне может выдержать движения стен, если будет защищена демпферной лентой по краям. На больших площадях делают также компенсационные швы, заполненные силиконом. Кроме того, стяжка должна быть разделена по комнатам, то есть не быть единым полотном.

В новостройке уверенно себя будут чувствовать сухие и полусухие стяжки, как и черновой пол на лагах. Их преимущество —
время: один миллиметр ЦПС сохнет сутки, а их может быть 50! С другой стороны, сохнет — не значит нельзя ходить. Это значит, поверх свежей стяжки нельзя заливать выравниватель.

Делая стяжку пола, не забудьте проконтролировать, чтобы был проложен дополнительный слой звукоизоляции из экструдированного пенополистирола. Если вы собираетесь сделать кабельные теплые полы, то при прокладке термоматов проследите, чтобы они потом не оказались под шкафами.

В качестве напольного покрытия для первого ремонта в новостройке лучше выбирать линолеум. И дело тут даже не в деформации здания. Любой чистый пол делается с отступом от стен, поэтому усадочные процессы на него не влияют. Однако здание в первый год будет активно отдавать влагу, набранную за время строительства, поэтому паркет и ламинат попросту поведет. Убрать линолеум легче и дешевле, чем разбирать паркет.

Есть еще одна хитрость, которая позволит сэкономить на последующем ремонте. Линолеум в новостройке кладете прямо на стяжку, без подложки — и в первый год смотрите, как он протирается. Это поможет вам точнее рассчитать количество равнителя. Если линолеум толщиной 4 мм протерся до дырки — значит, там бугор 8 мм. До белого основания — значит бугор равен его толщине, 4 мм. Прибавим такой же допуск на впадины — итого получается 16 мм. Даже с запасом в 1,5 раза выходит, что выравнивателя нужно наливать не больше 25 мм. Если заливать «не глядя», по рецепту, выйдет слой толщиной 40 мм. Экономия очевидна.

Коммуникации

Осадка дома никак не скажется на электрической разводке, так что эти работы можно делать на длительный срок.

Что касается сантехнических работ, то здесь категорически запрещено прятать трубы (в том числе стояки) в стены. Причина все та же: дом усаживается, и труба может потечь, причем вы об этом сразу и не узнаете.

Вместо вывода

Отделка квартиры в новостройке
Помните, что у дома есть гарантийный срок (обычно пять лет). Строительные недочеты, проявившиеся в это время, застройщик должен ликвидировать за свой счет. Конечно, в реальности он будет придумывать тысячи причин, чтобы этого не делать. Но если вам удастся настоять — «работа над ошибками» вновь угрожает уничтожить ваш ремонт.

Отделка квартиры в новостройке должна быть качественной — нет ничего более постоянного, чем временно сделанное. Нет смысла жить годы с муниципальной отделкой, ожидая усадки дома.
Для ремонта в новостройке важно найти профессиональную строительную компанию, обладающую необходимым опытом, а также, что немаловажно, дающая длительную гарантию на свою работу.
Автор: Евгений Иванов, Григорий Светлов

Читайте также

Made on
Tilda