Дизайн интерьера открытой кухни

Дизайн интерьера открытой кухни, Частный дом интерьер дизайн фото с улицы, Этап работ по дизайну интерьера

Дизайн интерьера открытой кухни

Архитектура всегда строилась с учетом воздействия естественного и искусственного света на форму объектов. Привычный интерьер квартиры может до неузнаваемости изменить создание системы освещения. Только при помощи грамотной организации и расстановки светового оборудования одно и то же помещение может видоизменяться в течение дня, не требуя при этом кардинальной перепланировки и ремонта. Чтобы создать или улучшить световую среду дома, предварительно нужно проанализировать стандартное световое оборудование вашего жилого пространства, количество естественного света и только после этого продумать необходимые дополнения и изменения. Офис дизайнерский ремонт design kozmodemyansk13 Дизайн интерьера открытой кухни

В дизайне интерьера не бывает мелочей. Все здесь взаимосвязано, все работает на достижение максимального эффекта и создание единого образа. В равной мере важны цветовая гамма помещения, его обстановка, аксессуары и освещение. Компании занимающиеся отделкой помещений tuimazy k

Частный дом интерьер дизайн фото с улицы В каждом проекте мы объединяем всё лучшее, что дает классика и современность. Заказывая дизайн интерьера в студии Да Винчи Вы получите модный, уютный, красивый, функциональный интерьер. Этап работ по дизайну интерьера

В магазинах или на строительных рынках продавцы обоев часто предлагают стандартные образцы сочетаний (обои и бордюр или два вида обоев и бордюр), причем они размечают, на каком уровне от пола или потолка должен проходить бордюр. Это не значит, что нужно купить весь комплект, а говорит о том, как много существует разнообразных комбинаций, из которых надо выбрать свой вариант. То, что хорошо смотрится на образце, может не подойти к уже имеющемуся интерьеру и даже диссонировать с самим помещением. Поэтому лучше все детали продумать самому и, возможно, уже с готовыми набросками отправляться на поиски материала. При современном изобилии на обойном рынке шансы найти свою мечту велики. Рекомендации по определению платы за содержание и ремонт жилого помещения

Программа для дизайна интерьера и зданий В-пятых, время не стоит на месте. Меняются тенденции, мода, происходит технический прогресс и дизайнер — это человек, который учится постоянно. Ведь ему надо быть в курсе всех этих изменений. Потому штудируются тонны журналов, просматривается миллионы сайтов, изучаются сотни каталогов, посещаются выставки, мастер-классы, семинары, конференции. А еще и о вдохновении забывать не надо! Надо как-то питаться энергией прекрасного, чтобы самому это прекрасное создавать. И где же взять на это всё средства и силы, если выполнять проекты бесплатно или за очень скромное вознаграждение? Онлайн программы по дизайну интерьера Купить Двери Борисполь

Частный дом интерьер дизайн фото с улицы

ВасилийСайт просто супер. Ребята молодцы, делают свою работу на высоком уровне. Буду рекомендовать всем друзьям и близким.ТатьянаРаботаем с данной фирмой уже довольно давно. Никаких нареканий, одни положительные впечатления. Будем продолжать сотрудничество.ИванРаботают на совесть.Заказал дизайн - проект квартиры -студии. Помогли определится со  стилем. Проект отдали в срок. Делаю ремонт - доволен. Межкомнатные Двери Кагарлык egorevsk 2w Онлайн программы по дизайну интерьера

Владельцам трехкомнатных апартаментов крупно повезло, поскольку они могут воплотить в жизнь практически любые дизайнерские идеи. Масштабная площадь позволяет вместить кучу мебели, аксессуаров и прочих элементов интерьера, придерживаясь при этом желаемой стилистической концепции. Каждую комнату можно оформить по-разному или же обустроить дом в едином стиле. В трехкомнатных квартирах классической планировки коридоры довольно узкие, но эту проблему можно бюджетно устранить посредством использования подходящих отделочных материалов и декоративных элементов. Визуально расширить пространство помогут светлые оттенки стен, полноценное освещение всех углов коридора, зеркала и др. Купить Двери Борисполь cosmetics k i

Рекомендации по определению платы за содержание и ремонт жилого помещения Во-вторых, мы выполняем работу любых уровней: от бюджетных - до премиум класса. Работаем в разных стилях, от роскошной классики - до хай тека. Наши специалисты всегда отталкиваются от предпочтений и требований заказчика, совмещая их с самыми последними тенденциями в дизайнерской отрасли. Дизайн интерьера серые стены

Все мы задумываемся о красоте нашего жилища. Особенно теперь, когда на рынке такое количество предложений, что глаза разбегаются. Как тут не запутаться, как подобрать все элементы для оформления интерьера квартиры так, чтобы не нарушать общей идеи дизайна в понравившемся вам стиле? Наполнить свою квартиру всем-всем, характерным для определенного стиля, было бы ошибочно. Во всем должна присутствовать гармония: в цветовой гамме, в расстановке мебели, в сочетании материалов, взятых для оформления интерьера. Мы хотели бы попытаться помочь вам разобраться в этом многообразии. Стоимость услуг по ремонту помещения

Компании занимающиеся отделкой помещений Вся информация на сайте носит информационный характер и не является публичной оффертой. Администрация оставляет за собой право изменить условия и цены заявленные на сайте в любой момент. За актуальной информацией обращайтесь по указанным телефонам. Дизайн спальни интерьеры фото Офис дизайнерский ремонт

Этап работ по дизайну интерьера

 Говорят, что хотя бы раз в год в своей квартире нужно что-то менять: переставлять мебель, вешать новые картины... С Вами я готов меняться ежедневно! Такой профессиональный подход встречаю не часто – абсолютное погружение в тему, в жизнь клиента, в его интересы и хлопоты. Благодаря этому, проекты, созданные Вами, становятся такими уютными. Как дизайн интерьера фен-Шуй kosmetika n t Скачать цены сметы на отделочные работы

Гостиная объединена с кухней и столовой, а спальное место отделяется перегородкой, выполненной из металла и стекла. Днем ее можно сложить и прислонить к стене, так она не займет много места. Входная зона и санузел изолированы от основного объема квартиры. Кроме того, имеется постирочная. Курсы дизайна помещения sex192 amateur

Архикад программа для дизайна интерьера Дизайн интерьера в Екатеринбурге — очень популярная и востребованная услуга на сегодняшний день. Ежегодно в разных районах города возводится множество жилых комплексов, элитных и клубных домов. В последние годы преобладает тенденция к свободной планировке и увеличению площади квартир. Несомненно, для создания уютного и современного жилища требуется грамотный подход к оформлению интерьеров. Поэтому из-за возросшего спроса на дизайнерские услуги, увеличилось и количество дизайнерских студий в Екатеринбурге, ведь спрос побуждает предложение. Важнейшим аспектом остается качество предоставляемых услуг, к примеру, разработка дизайн проекта и непосредственное создание, воплощение дизайна интерьера. Это искусство, поэтому профессия дизайнера (архитектора интерьера) включает в себя аккумулирование и применение знаний из различных областей. Ведь не всем дано создавать поистине красивые, но в то же время эргономичные и функциональные интерьеры. Основная задача дизайнеров – создать не только утонченный и стильный внешний вид, но и сделать жилье максимально удобным для хозяев. Гармонично расставленные акцентные детали, интересные сочетания цветов и правильно подобранная мебель демонстрируют как профессионализм дизайнера, так и изысканный вкус владельца дома и создают особую атмосферу в помещении. Содержание и ремонт жилого помещения льготы кому

Дизайн интерьера крестьянский Дизайн квартир, коттеджей, офисов в Ростове-на-Дону и области.Мы работаем на рынке ремонтно-строительных услуг, , домов и нежилых помещений, и проектирования коттеджей, загородных домов и многоквартирного жилья с 2000 года. Накопленный опыт, высококвалифицированные рабочие, соблюдение всех технологий позволяют нам воплощать самые смелые замыслы.более 16 лет работы в сфере дизайна интерьеров и проектированияразработано более 500 проектовреализовано более 200 проектоврекомендации клиентовкреативНашими клиентами наряду с частными лицами являются «Альфа-банк»-Ростов, «МДМ-Банк», группа компаний «Гедон», ресторан «Аверон», Федерация профсоюзов Ростовской области, Свято-Иверский женский монастырь.С чего начать?Любое жилое или нежилое помещение, даже если оно прекрасно спроектировано, это всего лишь «стройвариант». Будь то дом, квартира, офис, магазин, кафе или ресторан, — любому помещению требуется создать неповторимый интерьер. Мы имеем богатый опыт в создании интерьеров самых разнообразных стилей. Вы сможете совершить прогулку по Вашему виртуальному дому. Это даст Вам возможность ещё до стадии строительства увидеть Ваш будущий интерьер, оценить его достоинства и недостатки, и, в случае необходимости, внести некоторые корректировки.Мы предоставляем полный спектр услуг в этой области: Дизайн интерьера жилых помещений (дизайн квартир или отдельных комнат, загородных домов, коттеджей)Интерьеры общественных помещений (офисов, магазинов, ресторанов, кафе, банков)Ландшафтный дизайн (в том числе и непосредственная высадка растений, благоустройство водоемов и бассейнов)Помощь в выборе мебели, сантехники, предметов интерьера, освещения, текстиля для дома и аксессуаровОтделочные работыДекорированиеАвторский надзорДизайн и пошив шторОсновной подход при проектировании — удобство, комфорт, элегантность и индивидуальность каждого дома. Выбор стиля, цвета, отделки — всё это связано с желанием как можно более естественно обустроить Ваш дом. Мы вместе с Вами спроектируем дом для Вашего отдыха!Надеемся, что Вас заинтересуют наши работы. Обращайтесь к нам, и мы поможем реализовать Ваши мечты!Мы поможем вам сэкономить средства, существенно превышающие стоимость наших услуг. Почему бы вам не стать нашим клиентом уже сегодня?Семёнова Юлия Евгеньевна - 8 (928) 182-33-86Семёнов Максим Владимирович - 8 (928) 611-80-68Городской номер: 8 (863) 2-414-716 Курсы дизайна интерьера в Киеве для начинающих в ювао

Двери Ирпень Для того, чтобы расширить ваше представление о прекрасном, предлагаю посмотреть подборку фото дизайна интерьера однокомнатных квартир. Применяя эти примеры у себя вы можете кардинально преобразовать свое пространство. Тем более, что можно совмещать и комбинировать некоторые приемы и задумки. Купить Двери Украинка Дизайн интерьера с растениями фото

Программа для дизайна интерьера и зданий

 Дорогостоящую мебель многие без особого труда предотвращают от повреждений с помощью специального масла. Мебельные масла могут быть как растительного, так и минерального, животного или синтетического происхождения. В результате полимеризации и окисления на поверхности мебели, большинство видов масел высыхают. Дизайн и интерьер дома скачать программу бесплатно mozhaisk h d Дизайн интерьера и ремонт бизнес-План

Если вас интересует дизайн квартир в Тюмени, мы разработаем для вас уникальный дизайн-проект. У нас вы получите 100% гарантию высокого качества дизайна интерьера квартиры и полный спектр сопутствующих услуг. Дизайн интерьера 3D скачать бесплатно на русском через торрент big 415

Классика дизайна интерьера гостиной Иметь уютную квартиру, дом или офис – значит быть яркой индивидуальностью. Такой интерьер – это не просто место для отдыха или работы, но и повод для гордости. Дизайнеры интерьеров нашей студии помогут Вам воплотить Ваши самые невероятные желания и задумки. Программа для дизайна интерьера и зданий

Дизайн интерьера 2 Конечно, можно реализовать дизайн квартиры своими руками, но чтобы полноценно воплотить свои мечты в реальность, стоит обратиться к профессионалам. По сути, они сделают все то, что Вы задумали, но избавят Вас от траты времени и головоломок, скрывающихся в правилах дизайна интерьера квартиры. Образец коммерческого предложения по ремонту помещений Текст по дизайну интерьера

Маленькие квартиры кажутся просторными лишь до тех пор, пока в них нет мебели, но стоит заставить комнату всем необходимым, как в ней не остается свободного пространства. Сдать квартиру в Киеве цена без ремонта Двери Киев

Купить Двери Борисполь

 НГС.ДОМ  - это проект о  строительстве, отделке и ремонте.  С помощью каталога Вы сможете выбрать необходимые товары для дома и интерьера, домашний текстиль, строительные и отделочные материалы в Новосибирске по низким ценам.  На строительном форуме Вы найдёте советы по выбору материалов,  информацию как сделать ремонт своими руками, цены на отделочные работы. На сайте представлены  фото готовых интерьеров квартир от дизайн студий Новосибирска. Хорошая программа дизайн интерьер http://adeclar-examples77.de28.ru Сайты интерьер дизайн

На кухнях обычно встречается пол, покрытый керамической плиткой. Но стоит отметить, что при определенном дизайне и цветовой гамме, вполне уместен будет и ламинат. Проект дизайна помещений chapaevsk l stroy

Дизайн студии интерьера самары На этом этапе работы по созданию интерьера, важно нахождение на плане квартиры смысловой точки. Имеется в виду некая точка, в которой сконцентрирована философия окружающего пространства и из которой берет свое начало его концептуальное развитие. Двери Сквира

Цены на ремонт квартир в 2018 году в Киеве Наталья Петросян – выпускница Академии им. Мухиной, художница и дизайнер, Наталья уже почти 20 лет занимается дизайном. Чувствуя красоту во всем, обладая безупречным вкусом и вниманием к деталям, Наталья всегда находит ту изюминку, которая придает неповторимый шарм и уникальность каждому помещению. Ремонт небольшого офиса Дизайн интерьера магазина одежд

Находимся мы в центре Новосибирска, по адресу ул. Октябрьская, 42 оф. 408. Многие очень хорошо знают этот Бизнес-центр, а также знают как сложно припарковаться возле него. Но . Поэтому когда будете подъезжать к нам, просто позвоните, и мы откроем Вам дистанционно въезд на парковку. Дизайн интерьера магазина одежд Ремонт небольшого офиса

lincauprod
 

Приемка квартиры у застройщика

Практическое руководство по приемке квартиры в новостройке. Пошаговый алгоритм и рекомендации экспертов.
Бесплатная приемка квартиры при заключении договора на ремонт
Close
Ремонт таунхауса с дизайн-проектом
Приемка квартиры - радостное и в тоже время ответственное событие. Чтобы праздник не был испорчен, важно подготовиться и знать, что нужно сделать во время знакомства с новой квартирой. В рамках данной статьи мы поделимся детальным алгоритмом приемки новостройки у застройщика.

Познакомьтесь с нюансами договорных отношений

Откройте договор с застройщиком. Там должна содержатся информация о сроках завершения строительства. В случае, если застройщик не успевает завершить работы в срок, он обязан проинформировать об этом, а также направить предложение о внесении изменений в договор. Информация о переносе сроков должна быть предоставлена не позднее чем за 2 месяца до сдачи дома.

Также в договоре должен быть прописан срок передачи ключей. В среднем он составляют 6 месяцев после получения разрешения на ввод в эксплуатацию. На практике этот срок может серьезно отличаться в зависимости от застройщика. За месяц до момента передачи ключей застройщик должен направить уведомление о завершении строительства.

Вы получили хорошую новость? Вас пригласили на приемку? Давайте тщательно подготовимся к свиданию со своей новой квартирой!

Скооперируйтесь с другими жильцами

приемка квартиры в новостройке
Прежде чем отправиться на приемку жилья, поищите группы или сообщества жильцов вашего жилого комплекса в сети интернет, если ранее этого не делали.

Там вы сможете познакомиться со своими будущими соседями, а также узнать о том, как проходит процесс приемки у других жильцов дома. Как правило, все дефекты повторяются, поэтому можно заранее узнать, где именно искать «подвох». Если обнаруживаются более крупные недоделки общедомового масштаба, например неисправный лифт, то целесообразно кооперироваться и составлять коллективную претензию, чтобы было легче решать проблему общими силами.

Подготовьтесь к осмотру квартиры

Осмотр квартиры целесообразно осуществлять в светлое время суток, чтобы были видны все недочеты. Для проверки темных углов в ванной, санузле и мест, где нет естественного освещения, возьмите с собой фонарик.

Прежде чем идти на приемку квартиры, решите — нужно ли привлечь эксперта или вы справитесь самостоятельно.

Эксперты обладают необходимым техническим инвентарем для качественного осмотра помещения. В процессе используются газоанализаторы, тепловизороы, индикаторы, определяющие радиоактивный фон и пр. По итогам осмотра эксперты подготовят заключение и помогут оформить дефектовый акт, если это потребуется.

Если вы решите самостоятельно принять квартиру, то следует тщательно подготовиться. При этом не нужно покупать или арендовать специализированные инструменты, ограничьтесь простым набором приспособлений:
  • Фонарь — с его помощью можно будет рассмотреть самые темные углы комнат.
  • Листы обычной бумаги, карандаш или ручку — Этот набор поможет зафиксировать дефекты. На бумаге следует составить список замеченных недочетов, которые затем нужно переписать в дефектовый акт. Лист бумаги также необходим для проверки тяги в системе вентиляции.
  • Мелок — пригодится, чтобы обвести все замеченные изъяны на напольных и стеновых поверхностях.
  • Недорогой электроприбор — пригодится, что проверить исправность розеток. Лучше использовать недорогую технику в виде фена или бритвы, в случае неисправности электросетевых розеток будет легче смириться с их потерей, нежели попрощаться, например, с дорогим телефоном.
  • Лампочка поможет проверить работу квартирных цоколей.
  • Уровень необходим для оценки ровности стен.
  • Отвес. С его помощью можно проверить угол отклонения стен.
  • Дальномером или рулетка помогут измерить площадь помещений.

Будьте бдительны при общении с застройщиком

Процедура приемки нового жилья начинается в офисе компании-застройщика. На встречу нужно взять с собой паспорт и оригинал договора. Если кто-то из дольщиков квартиры не смогут присутствовать на приемке, им необходимо оформить нотариальную доверенность на одного представителя.

Нередко представители застройщика просят собственников подписать акт приема-передачи, находясь в офисе, а уже потом отправляться на осмотр помещения. Делать это категорически не рекомендуется. В этом случае при обнаружении каких-либо дефектов уже после подписания акта, собственник остается один на один с этими проблемами, без возможности предъявления претензий застройщику.

На встрече попросите копию разрешения на ввод эксплуатацию дома и присвоения ему почтового адреса.

Начните с осмотра общедомовой территории

приемка общедомовой территории
Начните приемку с осмотра общедомовых помещений, относящихся к совместному имуществу жильцов. При обнаружении каких-либо дефектов в местах общественного пользования, их следует отразить в дефектовом акте.

По закону в договоре ДДУ застройщик не обязан прописывать вид отделки в местах общего пользования. Поэтому, если в рекламных буклетах говорилось о плитке на полу, а по факту жильцы получают линолеум, то доказать неправоту застройщика не получится. В данной ситуации исполнение общений зависит от добропорядочности компании.

По закону подъезд относится к совместному имуществу жителей. Следует несколько раз проверить подъездные двери на предмет скрипов и поломок — хорошо ли прикручены ручки, плотно ли она закрывается и т. д. Также внимания заслуживают почтовые ящики в холле.
Лифт. Законодательно застройщик должен сдавать дом с полностью работающим лифтовым оборудованием. В ином случае ему не дадут разрешение ввести жилой комплекс в эксплуатацию.

Если в доме есть несколько лифтов, то при сдаче должен работать хотя бы один из них. При этом в законе не прописано, какой именно: грузовой или пассажирский. Добросовестные застройщики заранее обшивают лифты фанерой или пластиком, чтобы при переездах и перевозке мебели или мусора внутренняя часть не была повреждена.

Электрический щиток и тепловой узел. На каждом этаже дома находится электрический щиток. Иногда при счете индивидуального потребления тепла на этаж выводится и тепловой узел. При приемке следует снять показания с этих приборов учета и вписать в акт приемки. Делается это для защиты собственника от возможного обмана управляющей компании.

Подвальное помещение и чердак. В случае расположения квартиры на самом верхнем этаже дольщику стоит договориться о просмотре технического этажа. Следует сразу убедиться в том, что крыша находится в полностью исправном состоянии и не протекает.

При приемке квартиры на первом этаже, следует осмотреть подвальное помещение. Здесь внимание обращается на состояние труб (чтобы они не текли), стен (не были мокрыми или промерзшими), наличие канализационного запаха. Если хотя бы один дефект обнаружено, то все записывается в дефектовый акт. Так будет легче составлять претензию.

Замеры площади квартиры. Отправляясь на приемку жилья, сделайте копию плана квартиры в увеличенном масштабе. Правильно измерять параметр ширину и длины необходимо по стенке на уровне пола. Не включают в расчет площади дверные и арочные проемы, если ширина у них менее 2-х метров, а также ниши, если высота не дотягивает 1,8 метров.

Обратите внимание на форму помещений. Если есть комнаты с неправильными формами, то их нужно разбить на прямоугольники или треугольники с прямым углом. С такими фигурами при расчете площади работать удобнее.

Если по результатам проверки посчитанная площадь меньше той, которая заявлена в плане, то за разницу можно перевести в денежный эквивалент, написать претензию застройщику и потребовать компенсацию. Как правило, в договоре указывается допустимая норма расхождение площади квартиры, при которой не происходит доплата или возврат денег.

Внимательно осмотрите квартиру

приемка отделки квартиры
В любом договоре долевого участия прописан параметры принимаемого объекта. Как правило, эти данные прописаны в пункте «характеристики объекта», который входит в раздел «предмет договора».

Что нужно проверить при осмотре квартиры?

Входная дверь — следует несколько раз открыть и закрыть дверь. В идеальном состоянии замки должны исправно работать, ручки не болтаются, глазок не выпадает, а сама дверца хорошо открывается без проседания. Коробка должно четко соответствовать проемному размеру. Стяжка возле порога не должна крошиться. Стеновые стыки с дверными должны скрепляться монтажной пеной.

Окна. Внимательно осмотрите на предмет наличия трещин, сколов, царапин. Ручки на оконных рамах должны хорошо легко двигаться без заеданий. Важно проверить, как установлен уплотнитель. Он должен четко входить в пазы, не болтаться. Створки рам должны плавно работать, плотно прилегать.

Потолок — обратите внимание на качество стыковой заделки. В панельных и кирпичных домах межэтажные перекрытия состоят из плит. Квартирные потолочные плиты не должны образовывать между собой перепадов по высоте, поэтому они заделываются раствором.

Если в дальнейшем жильцами квартиры с перепадами на потолочных поверхностях планируется устройство натяжных потолков, то можно не обращать внимание на этот дефект. Никакого влияния на безопасность или эксплуатацию помещения он не оказывает.

Также следует измерить высоту потолка. В случае, если она меньше значения, указанного в ДДУ или менее 2, 5 метров, то этот факт считается недочетом и за него можно требовать денежную компенсацию.

Пол — напольная стяжка не должна иметь трещины, перепады, пустоты или дыры. Следует пройтись по всем комнатам и послушать каким будет звук. Он должен быть везде одинаковым.

Строители между зонами стяжки и на стыках со стеновыми поверхностями всегда оставляют зазоры, называемые деформационными швами. Это делается в связи с тем, что стяжка имеет способность расширяться или сжиматься при температурных перепадах. Чтобы в эти моменты участки стяжки не давили друг на друга, что бы могло привести к трещинам, между ними оставляют расстояние. Такие зазоры не являются дефектовыми трещинами, заделывать их не нужно, следовательно и фиксировать их в качестве недочета строительства не нужно.

Стены. При приемке важно проверить ровность стен. Помочь в этом может строительное правило, представляющее собой ровную алюминиевую планку длинно 1−3 метра.

Также проверьте стены на отклонения по вертикали. Это можно сделать с помощью уровня, а в случае его отсутствия следует найти обычную нитку с гайкой или любым другим утяжелителем. Следует учесть, что для исправления вертикальной неровности хотя бы в 1 см. придется потратить много сил и денежных средств.

Если застройщиком используется улучшенные виды гипсовой штукатурки, то стены сразу получаются ровнее, следовательно, и недочетов будет меньше. Стоит она, конечно, дороже цементной. Визуально отличить гипсовый материал от цементного можно по цвету, он более светлый, приближенный к белому.

Использование гипсовой штукатурки в санузлах запрещено по СНиПам, так как она боится повышенной влажности. На это также стоит обратить внимание и проверить, какой вид материала там использовался.

Лоджии — при проверке лоджии следует обращать внимание на те же факторы, которые учитывались и при приемке окон. Проверьте ход и фиксацию створок в закрытом положении. Убедитесь в надежности расположения створки в раме и проверьте работу запорных устройств.

Электрика. Протестируйте работоспособность входного звонка, розеток и выключателей.

Для проверки работоспособности розеток используйте отвертку-тестер. При ее отсутствии подойдет обычный бытовой электроприбор.

При наличии цоколей проверь наличие света. Если все электроэлементы (розетки, цоколи и т. д.) отсутствуют, а из стен лишь выглядывают многочисленные провода, то лучше отказаться от идеи проводить самостоятельную проверку. В таких случаях целесообразно пригласить профессионального электрика.

Если по договору звонок, розетки и др. должны быть, а по факту их нет, то следует все это записывать в дефектный акт.

Водоснабжение и канализация — первым делом стоит обратить внимание на счетчики, установленные на отводы стояков. Они должны находиться в одной плоскости с трубами. Все трубы должны быть закрыты теплоизоляционным материалом. В районе стояков не должно быть никаких луж. Полотенцесушитель (при его наличии) не должен намного выпячиваться относительно труб, из уровень примерно должен быть одинаковым.

Отопление — все отопительные радиаторы должны быть надежно прикручены к стенам. Проверьте, чтобы все болты на креплениях затянуты. Важно, чтобы радиаторы висели ровно (это можно проверить уровнем).

Измерьте расстояние, на которые были закреплены радиаторы относительно стеновой плоскости — от 2 см., подоконника — от 8 см., пола — от 7 см. Если какой либо параметр не соответствует установленным нормативам, то есть риск, что в холодное время года в квартире будет холодно.

Вентиляция — проверить работу вентиляционной системы просто. Откройте окна и двери и поднесите к вентиляционному отверстию тонкий бумажный листок. Листок прилипает — вентиляция исправна, если не прилипает — с системой проблемы.

Некоторые советуют проверять тягу с использованием горящих зажигалок или спичек. Однако такой метод не совсем безопасен, так как в вентиляции может быть газ, а огонь спровоцирует взрыв. Случай маловероятный, но перестраховаться стоит.

Отделка — уже всеми известный факт, что большое количество строительных компаний избегает указания в договоре спецификации отделочных материалов и состава выполняемых работ. Это делается для того, чтобы собственники не имели возможности предъявлять какие-либо претензии по поводу качества отделки.

Проверяя отделку нового жилья, следует обращать внимание на целый ряд моментов, включая: нет ли неровностей и трещин на оштукатуренных стенах и потолке, ровно ли поклеены обои, одинаковы ли по толщине швы между плиткой, скрыты ли зазоры между досками на полу и не проминаются ли они, не протекают ли смесители.

Что касается внешнего вида сантехнического оборудования, то здесь важно тщательно просмотреть все элементы на наличие выбоин, ржавчины и других дефектов. Замена некачественных поврежденных раковины, ванны или мойки доставит немало хлопот и повлечет дополнительные расходы.

Составьте дефектовый акт при необходимости

Если во время приемки квартиры вы выявили дефекты и недочеты необходимо скурпулезно записать их в дефектовый. Этот документ также может называться ведомостью или листом осмотра. Добросовестные застройщики заранее готовят бланки дефектных актов. Если вам не дали готовую форму, то вы можете записать список выявленных замечаний на обычном листе бумаги, где от руки указать реквизиты застройщика.

В акт дольщиком вносится полный перечень всех обнаруженных недочетов, после чего ставится текущая дата. Дефектовый акт обязательно должен быть подписан представителем компании-застройщика. Это будет означать, что он полностью согласен со всеми перечисленными замечаниями.

Чаще всего дефектный акт подписывает представитель компании, действующий на основании доверенности. Следует попросить у сотрудника данную доверенность с целью проверки срока ее действия. В графе «полномочия» должно быть указано, что сотрудник имеет право подписи дефектных актов.

После составления акта сделайте копию. Ее обязательно должен подписать застройщик, а оригинал документа передается застройщику. После устранения недочетов, застройщик должен повторно пригласить на процедуру приемки.

Самостоятельная приемка или вызов эксперта?

приемка квартиры с экспертом
Если вы не специалист в области строительства, то можете не заметить целый ряд дефектов и недочетов. Кроме этого, эмоции могут взять вверх и вы подпишите приемо-передаточные акты без тщательного осмотра, чтобы поскорее получить заветные ключи от квартиры.

Поэтому мы рекомендуем пригласить на приемку эксперта, который профессионально выявит все отклонения, подготовит заключение и  дефектовый акт.

В нашей компании данная услуга является бесплатной при заключении договора на капитальный ремонт. Кроме приемки квартиры наш эксперт проконсультирует по всем интересующим вопросам, связанным с ремонтом квартиры.

Читайте также

Подпишитесь на наши публикации

Будьте в курсе
Made on
Tilda